北京部分社区长期空置致自来水变质

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自今年年初以来，北京的许多社区都发生了水污染事件，称他们社区的自来水已经变坏，变臭了。最近，这种情况在位于五环路外的一个房地产市场再次发生。经调查发现，由于房屋长期被占用，小区用水量过小，导致水中氯含量减少甚至挥发后为零，从而导致水中的硫酸盐还原为氢离子并结合成硫化物产生臭味。目前，有关部门已经与开发商共同纠正了这一现象。

毫无理由，自来水闻起来像臭鸡蛋

“我出差回来，打开水龙头，发现里面的水很暗，有臭鸡蛋的味道，一点用都没有。”几天前，在北京北部张先生居住的一个住宅区，当他打开水龙头时，他闻到了一股臭鸡蛋的味道。打开厨房的水龙头后，味道更浓了，流出的自来水有点暗，显然不能用了。

随后，记者走访了该社区的其他居民，发现该社区的自来水出现了不同程度的恶化。

记者用“自来水里臭鸡蛋的味道”搜索了百度等搜索引擎，发现有这种情况的房地产远远不止一家，很多房地产都不同程度地存在这种情况。

记者了解到，北京包括全国其他城市在内的一些社区，自来水中不同程度地出现了臭鸡蛋的味道。从区域分布来看，事故发生的社区之间没有特殊联系，但这些社区的共同特点是入住率低，常住居民少。

据发现，这是由空长期购买的房子造成的

据悉，物业公司及发展商在接获业主投诉后，已派员到现场与有关部门了解情况，并在确认水质有问题后，立即展开调查。经北京市卫生监督所应急执法指挥中心负责人推荐，社区聘请清华大学环境科学与工程系水质科学与工程研究所所长张晓建博士处理此问题。

根据张晓建博士对自来水劣化小区二次供水罐取样检测后的分析，居民排放的臭鸡蛋气味是由于水中氯含量的挥发，导致水中硫酸盐还原为氢离子，并结合硫化物产生臭味。原因不在于水源，也不在于社区使用的水管。

张晓建博士进一步分析，自来水恶化发生的社区大多位于市政管网末端，管网水中余氯浓度较低。从事故发生所在社区的物业管理处了解到，投资客户在这些社区的居民中占很大比例，因此房屋被长期占用，导致用水量低，管网积水，导致水中溶解氧含量低。管道处于厌氧环境，这使得硫酸盐还原菌等厌氧微生物大量生长，产生黑水和杂质，而硫酸盐还原菌可以将硫酸盐还原为硫化物，产生硫化氢，这是业主闻到的臭鸡蛋的味道。同一社区的其他群体没有水质问题，因为他们大多是永久用户。

治理已经开始

在了解原因后，开发企业和物业公司正在与相关部门一起采取一系列的解决方案。首先对家用自来水管道进行消毒，确保消毒后管道中的有效余氯在标准范围内；其次，督促社区物业管理办公室解决业主在此期间的用水问题。到目前为止，自来水恶化的社区用水量已经恢复正常。

记者了解到，最近经常出现由于长期购买空自来水而导致自来水变质发臭的现象。从分布来看，二手房市场集中在区位好、质量高、投资潜力大的房地产。因为它不用于自住，大部分房产都是空全年购买的。此外，由于一些新单位入住率低，这种情况经常发生。

记者从上海易居房地产研究所了解到，该研究所综合研究部最近发布的《全国商品房空住宅研究》显示，北京的商品房空住宅率居全国首位，高于全国平均水平。业内人士指出，由于北京商品房市场的空入住率较高，根治自来水恶化的问题亟待解决。