东方花园迎来了“国有”改革，其业务升级和优化正是在那个时候。

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如今，园林生态受到了极大的关注，人们越来越重视环境保护。作为“中国园林第一股”，东方园林的发展也得到了北京市朝阳区国有资产监督管理中心的大力支持，使东方园林的发展走上了“国有”高速列车，成为朝阳区国资委的实际控制企业。但在国有资产成为股东后，东园将采取什么新措施？近日，中国证券报记者采访了东方花园新任总裁刘伟杰。刘伟杰表示，朝阳国有资产接管后，东方花园的制度化得到保障，内部控制体系进一步完善，经营管理逐步回归正轨，特别是对改善公司外部融资环境起到了积极作用。目前，东方花园有了明显的改善，公司的业务正在稳步前进。未来，公司将专注于生态、环境保护和循环经济。东方花园今年10月宣布，该公司的股权转让已经完成。10月28日，东方花园召开临时股东大会，选举新的董事会成员，任命新的高级管理团队。刘伟杰坦言，东方花园是生态环保产业的龙头企业之一，在人才、技术、品牌等方面都有突出优势，在国内有着丰富的项目储备和资源。尽管该公司一度因流动性问题陷入困境，但其核心竞争力依然存在。目前，公司的债务压力已经大大减轻，风险已经减轻，业务正在迅速恢复。国有资产进入东园后，东园被纳入混合改革企业的管理。朝阳郭子作为实际控制人，通过董事会对公司重大事项进行决策，控制风险。高级管理团队负责具体实施。在谈到国有资产带来的变化时，刘伟杰坦言:“国有资产被接管后，东方花园的主营业务不但没有减弱，反而得到了进一步加强，建设生态环保龙头企业的战略得到了进一步保证。”他介绍说，国有资本进入中国后，对东方园林给予了大力支持。公司新的融资债务期限延长，中长期贷款比例持续上升。融资成本大幅下降；融资渠道显著拓宽。除传统的银行渠道外，绿色债券、资产证券化等其他渠道也在探索之中。10月30日，东方花园宣布，上海新世纪信用评估投资服务有限公司在分析东方花园及其发行的“16林东02”和“16林东03”债券的信用风险因素后，决定维持公司主体信用评级AA+并调整评级展望至稳定。与此同时，债券信用评级“16林东02”和“16林东03”被上调至AAA级。“目前，公司的资金链运行顺利，整个业务已经扭转，新项目的投资已经开始。”刘伟杰说。东方花园以其购买力平价的迅猛增长而闻名。经历了本轮危机后，它将如何规划未来的业务？“以前，企业生态中的公私伙伴关系业务投资大，周期长。如果宏观环境和金融政策发生变化，流动性危机很容易发生。”刘伟杰说。他说:“在我们已经实施的近100个公私合作项目中，有近一半将很快实施贷款。一些项目已经进入结束回购阶段。对于剩余的项目，我们将从最好的项目中选择最好的，并控制风险。”刘伟杰表示，未来东方花园的业务将整合为三大业务:一是生态，二是环保，三是循环经济。生态治理业务将通过两种方式控制一定的规模:一是增加总承包比例；二是在一些支付能力强的地区增加PPP项目，而不是在支付能力差的地区增加。“未来，东方花园将加大结算和收款力度，降低应收账款和存货在总资产中的比例，并增加运营资产投资。从明年开始，经营性资产投资比例可能会逐步提高。一方面，我们将控制工程资产的规模；另一方面，我们将增加经营资产的比例。没有现金流资产，我们就做不到。”根据刘伟杰的说法。业内人士认为，随着东园环保资产和循环经济项目的实施，公司的经营资产将逐步升级，资产结构将显著改善。相应的收入结构也会发生变化，资产收入对现金流的贡献也会增加。在刘伟杰看来，未来中国的生态环保产业将从以赛马圈地和工程为王的时代进入一个规模和技术并重的集约化养殖时代。主导产业的标准不仅取决于能赢得多少河流项目和多少景观项目，还取决于污水是否真的能变成清洁的水，废土变成良田，有害的变成无害的。拥有领先规模和先进核心技术的企业能够在竞争中脱颖而出。“东方花园作为龙头企业，在国有资产接管后将继续保持规模优势。作为一家拥有600多项自主知识产权的科技公司，我们将继续保持我们在技术和人才方面的优势。”他说。在业务方向方面，刘伟杰给出的答案是，公司的业务将以生态环保产业为重点，大力发展循环经济，实现生态卓越、环保强市，循环经济实现卓越。“这些企业不是馅饼摊，但每个都有高度的专业精神。其中，生态管理已转向收入更高、回报更有保障的城市地区。在环境保护方面，我们将继续加快工业危险废物处置能力建设，同时引进新技术发展城市固体废物，为建设无废物城市做出贡献。下一步，东方花园也将致力于发展循环经济。运用已掌握的核心技术，实施工业园区循环改造，智能升级循环经济工业园区，建设智能园区，提供增值服务。”刘伟杰解释道。东方园林的“民族化”不仅对当前东方园林的表现产生了有益的影响，而且对整个园林生态产业的发展也产生了有益的影响。然而，东方花园是朝阳国有资产下的第一个a股上市平台。未来，朝阳国有资产不排除通过增发或其他形式提高资产证券化水平，打造花园生态黄金品牌。相关阅读:环境保护战略加速东方园林成就恢复到“快车道”