方天霞莫天全接受中央电视台采访:中国房地产市

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4月16日，国家统计局发布了最新的房价数据。70个大中城市商品房价格总体小幅上涨。央视国际频道《CGTN环球金融》对此进行了报道，方天霞董事长莫天全接受了采访。

环球金融是一个关于金融话题的央视英语频道节目。经济学家、分析师和公司高管经常受邀讨论世界上的经济事件和发展趋势。方天霞董事长莫天全是该节目的嘉宾，分析疫情对中美房地产市场的影响以及房地产的未来趋势。

在回应疫情对中国房地产市场，尤其是北京的影响时，莫总表示，疫情对中国房地产市场的影响只是暂时的，经济衰退的可能性不大。与中国其他地区的房地产市场相比，北京的房地产市场将更能抵御疫情。统计数据显示，今年第一季度，北京新建和二手房市场的交易量有所下降，但在3月份，市场正在复苏，价格正在企稳，价格没有大幅下跌或上涨。北京房地产市场能够经受住这场流行病的冲击，有几个原因。第一，三年的调控政策，坚持& ldquo没有投机的余地。保持现状不变，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。第二，北京房地产市场的需求依然强劲，供应量也在增加，但供应量仍相对不足以满足北京的市场需求。第三，中国政府一直在降低利率，让北京的购房者负担得起。其他支持整体经济的政策将间接支持房地产市场。

在谈到中国政府的降息政策对房地产市场的影响时，莫天全表示，为了防止疫情对中国房地产市场产生太大影响，政府做了很多事情，非常有效，比如降低利率和税率，直接惠及百姓和中小企业。降低利率对房地产市场来说肯定是一件好事，这会给市场带来一些提振。莫一直认为，政府会继续降低利率，让每个人都能买得起房。这是前进的道路。与此同时，一些开发商大幅降价以刺激交易。但另一方面，病毒的影响仍将存在一段时间，它不会立即消失。政府制定的积极政策，开发商采取的刺激交易的措施，以及流行病对我们的负面影响，结合在一起，我们将看到一个相对稳定的房地产市场。

谈到国际市场，莫总认为近十年来美国房价的持续上涨很容易引发调整，而美国的疫情更为严重，而目前美国公民缺乏储蓄的状况，因此疫情对美国房地产市场的影响将比中国更为严重。美国政府也提供了相应的支持政策，这将对美国房地产市场的发展起到积极的支持作用。