如果出现房贷断供现象？银行该如何应对？

本篇文章730字，读完约2分钟

如果个人抵押贷款被切断，它将遭受以下三个后果:第一，即使买家补足贷款，银行仍将为买家付款。罚息，而且利息很高。通常情况下，当银行与抵押贷款人签订抵押合同时，会明确规定抵押中断时支付的罚息利率。然而，只要之前的抵押贷款得到偿还，偶尔的违约不会影响抵押贷款人的声誉。

第二，如果一个人中断供应超过6个月，银行将通过法院拍卖买方的房子，买方以前的首付和税款都将消失。第三，它会影响购房者的信用信息，并被列入黑名单，成为老手，这将对购房者的出行和工作带来不利影响。它甚至可能影响孩子的教育等等。

如果出现大规模抵押贷款害怕供应的现象，可能与央行出台的相关政策有关，也可能是房价暴跌。事实上，大规模抵押贷款失败的现象发生在2008年的美国，也发生在日本房地产泡沫时期。1997年，香港房价下跌，大量按揭贷款被切断，给当时的经济和金融带来了很大影响。即使在上世纪末海南房地产泡沫破裂时，房地产投机者也曾大规模削减供应。

在大规模供应中断后，如果存在不可抗力因素，银行通常会联系抵押贷款人了解相关情况。那么银行可以先办理延期政策。如果银行拖延抵押贷款人，借款人仍然没有钱偿还贷款，重复贷款催促没有结果。银行只能通过起诉的方式起诉贷款人，而法院则负责拍卖收回的财产，将应偿还的资金退还给银行，其余的留给贷款人。

如果出售房屋的付款不足以抵消抵押贷款人的欠款，银行有权继续要求贷款人付清所有剩余欠款。事实上，通过法院拍卖抵押贷款人的房子绝对是银行的最后一步。通常，银行希望通过延迟还贷来解决抵押贷款失败的问题。因此，大量财产必须由法院拍卖。如果它们不能在法庭上出售，即使它们被出售，它们也没有任何价值。当然，银行不希望看到大规模供应中断。一旦房地产金融危机发生，它就会到来。