贵阳水司产权转让 锁定10%溢价

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2010年10月，备受业界关注的贵阳供水公司45%国有产权转让项目(以下简称“贵阳水务公司产权转让项目”)圆满落幕:北京水务集团(以下简称“北京水务集团”)最终以7.21亿元获得了丰厚的回报。产权转让后，北京水务与贵阳水务成立的合资企业已获得贵阳市人民政府授予的30年城市供水特许经营权。
2010年5月，贵阳作为另一个省会城市，宣布了自来水国有产权转让，并通过公开招标选定了拟受让方。这不可避免地让很多业内人士暗暗为之流汗:2010年1月开业的银川自来水有限公司股权转让项目正在进行马拉松式的谈判。不知道南京自来水国有产权转让招商项目是否会重蹈覆辙，贵阳自来水的产权转让将会进行多久。此外，2007年，高溢价的趋势席卷兰州。虽然是三年前，贵阳，也是一个西方城市，仍然无法逃脱高保费的诅咒？

保费水平锁定在10%

。但事实是，贵阳水务局产权转让项目于2010年8月开工，10月签约，整个过程不到半年。

对此，郭蓉大通国际金融顾问(北京)有限公司董事总经理李志辉表示，贵水师产权转让项目是中国水务行业已完成的投资项目中实施速度最快的项目(谈判在开标后一个月完成，合同在两个月后签订)。

此外，贵阳水务产权转让项目的最终投标价格仅比净资产评估值高出10.5%。

贵阳水务产权转让项目将产权溢价水平锁定在10%，这是首个锁定溢价的国有自来水产权转让项目。李志辉告诉中国水网记者。

北京水务执行董事兼首席执行官胡小勇也称赞当地政府不仅通过价格来决定结果，而且更加关注综合服务指标:这可以在不增加用户负担的情况下确保服务质量。

资产评估并不是虚假的高

]，但是10%的溢价仍然使许多业内人士怀疑这只是表象，而被怀疑虚假高的净资产估计值可能是变相溢价的实现

根据贵阳市水利局产权转让项目招标公告，贵阳市水利局为剥离部分资产和负债而成立的项目公司，拥有曹钟、南郊、董娇、西郊、北郊、滨河等6个水厂，网络中有17个压力站，总设计容量为100万立方米/日，日供水量为50-55万立方米/日。有1485人。经评估，截至2009年6月30日，拟建项目公司总资产为224588.36万元；负债总额:707，239，800元；净资产:153864.38万元。

实际日供水能力不足60万吨，而预计净资产近16亿元。他们中间真的有假高潮吗？

对此，李志辉告诉中国水网记者，桂阳水业的净资产评估并没有假高。他解释说，首先，贵阳地处高原，供水区域相对分散。此外，就山区而言，对管网承载能力提出了更高的要求。据了解，贵阳市近年来在管网改造方面投入了大量资金。管网占全部资产的60~70%。李志辉说。

此外，在贵阳，水库也是非常昂贵的资产。中国大部分地区没有水库，所以他们从水利部门购买水，需要支付一定的费用。贵阳拥有独特的自然条件，包括红枫湖、阿哈、三江、沙洛河、花溪等水库。

另外，贵阳所处的高原地形对泵站提出了更高的要求。在平原地区，只需要一级增压，而在像贵阳这样的山区，需要五级或六级增压，而且电费很高。

投资重组并没有承诺提高水价

贵阳水利局的投资改革会是贵阳水价上涨的前奏吗？

我们没有水价承诺。贵阳水务局总经理溥告诉中国水网记者。

自2010年4月1日起，贵阳市居民水价由每立方米1.50元(不含污水处理费，含税价格)调整为每立方米2.00元。

水价调整前，贵阳市居民的水价明显低于周边城市和我国经济发展水平相近的城市；与贵州省其他八个县市相比，也是最低的。这在一定程度上抑制了贵州省整体水价的调整。贵阳市水务局副总经理杨昌卡表示，即使在价格调整后，贵阳市的水价仍处于中等水平。

杨昌卡告诉中国水网，水价调整的目的是提高服务水平。据介绍，重点是提高水厂的深度处理水平，改善水质检测手段，建立半小时服务圈。

贵阳水务局此次引进北京控制供水，也是为了利用北京控制供水丰富的运行管理经验，提高整体管理能力和服务水平。

贵阳市的给排水一体化和区域供水一体化取得了成功

贵阳市水利局产权转让项目的签署也标志着贵阳市给排水一体化和区域供水一体化的成功。

据李志辉介绍，贵阳市政府长期以来一直计划在全市范围内实施水资源整合。2009年10月，贵阳市国有资产监督管理委员会委托咨询公司制定了以贵阳市自来水公司为主体的全市水务一体化改革方案。但是，由于贵阳市水利局资源和能力有限，无法全面实施。

2010年初，在贵阳水务局产权转让项目之前，北京自来水公司于2009年在贵阳及周边区县获得了一批污水处理项目。在2010年8月的投标得分中，北京水务有限公司实施贵阳水务一体化的想法引人注目，被认为是一种能够为贵阳水务产业发展带来特殊价值的合作方式。

随着北京市控制供水的进入，贵阳市供水的发展基于优势整合，体现了跨区域供水整合、国有资本供排水整合和区域供水整合(包括乌当、花溪等区)的三重特征，进一步实现了贵阳市水发展战略(中国水网)的产业整合和下行整合(中水回用业务)